成片的古民居、浓厚的历史文化积累、悠久的经商传统，是团山村发展兴盛的优势资源驱车从建水城西行１３公里，跨过个碧石铁路路轨，穿过片片水田，顺山路上至山腰处，著名的滇南古村落团山村的寨门就在眼前。 　　

　　在这个居住着２２７户人家的村子里，至今还可以看到１５座保存完好的汉族传统民居，东、北、南３座寨门，大乘寺等３座寺庙，１座张氏宗祠，这些建筑在１．８万多平方米面积内形制规整，布局精当地安然而立，形成一座不可多得的民居博物馆。 　　

　　团山村以汉族传统文化为显著特色的历史，是从明洪武十七年至二十二年（１３８４～１３８９年），朝廷遣江南、湖广、江西等地数万人移居建水一带开始的。当时，江西饶州府鄱阳县许义寨的张福，是这次移民大潮中的一员，他的出现，揭开了团山村６００年汉文化的历史序幕。初至建水的张福在经商过程中屡迁居地，后因见团山“山川毓秀，风俗醇美，形势耸拔，众山环拱，甲于全境”，便“移而居之，建百世之业”。过去的团山为彝族聚居区，张福在此安家之后，以“百忍”为训，一家人安分守己，勤于躬耕劳作，和当地彝族建立了友好和睦的关系，以致“子孙繁衍，彬彬然而成巨族”。所以现今团山村８５４人中，有６０９人为张姓。 　　

　　团山村汉文化的历史虽起自明朝，但团山村因商而盛，是到清朝后期的事。光绪十三年（１８８７年），早已盯上个旧丰富锡矿的法国迫使清朝签订了《中法续议商务专条》，辟蒙自为通商地。到光绪十五年，复设蒙自海关。法国商人利用开关的便利，将个旧的锡从蛮耗水路经红河运至越南再转销香港，大大节省了运费，从而刺激了个旧锡矿开采冶炼的发展。而此时，团山村张氏族人的繁衍终于超越了土地的承载力，村中大批青壮年开始向外寻求谋生之路，回报丰厚的大锡营销将他们引向了艰辛的走厂生涯。天道酬勤，团山张氏在锡矿开采中屡获富矿，营利渐丰，在资金富足的情况下，张氏族人开始投资设厂，置炉冶炼大锡，终成为集采、选、冶为一体的大商家。其兴盛时期更有张福来的“福来祥”，张国义、张国民的“吉昌”，张桂明的“天吉昌”等兼营棉纱、百货进出口贸易的响当当的大商号。要扩大经营减小风险，尽可能多地占领市场，就必然走向联合。光绪二十六年（１９００年），由张桂明、张国义、张国民、张福来和毛有寿共执董事的“天吉昌”集团成立，团山张氏的经营达到巅峰，位列建水八大商号之中，仅次于当时的临安首富“朱恒泰”，成为雄震一方的“团山帮”。 

　　所谓衣锦还乡，富起来的张氏族人不惜金银回乡修楼盖房，着力营造起富丽堂皇、余荫子孙的家园，几年功夫，一座座青砖灰瓦，或单进，或二进三进的富丽宅院就在团山拔地而起。穿行在团山东北面、村中最大的民居院落张家花园里，当年团山帮富极一时的景象跃然眼前。这座始建于清光绪三十一年（１９０５年），经过几次补建的城堡式私家园林，拥有独立的寨门、防御外敌的碉堡、形制统一又各具特色的一进院和三进院，以及规模宏丽的花园祠堂，共计大小天井２１个，房舍１１９间，总占地面积达到３４９５平方米，蔚为大观。由防御工事门楼后并列的“八字”花大门而入，便到了“三坊一照壁”的一进院，这里通过三段式大门与三进院和花园祠堂相联接。三进院以花厅作为前院，其房正对“三叠水”照壁，院内花团锦簇，遍植佳木异卉。举目四顾，屋檐、斗拱雕梁画栋，各处门窗极尽雕镂刻绘之能事，令人眼花缭乱。其中的格扇门最能体现团山民居的精致和富丽。它以四扇或六扇合为一堂，取谐音寓“四季平安”、“禄禄有福”。每扇门又从上至下分为天头、上幅、玉腰、下裙和地脚，意为“五福齐全”。天头、玉腰、下裙和地脚多采用实底浮雕，将松、竹、梅、菊、鹤、雁、麒麟等寓意高洁、吉祥的植物鸟兽组合成为表现“万象更新”、“和顺开来”等吉兆瑞应的图案。用于采光的上幅是格扇门的主要部分，多镂空底纹，浮以各式吉祥物或历史典故的贴金刻像，绝无重复，美轮美奂，如喜鹊和獾对望的“欢天喜地”、大象以鼻子高举宝瓶的“吉祥升平”、上飞鹤下走鹿的“禄寿双全”，以及“双狮戏球”、“犀牛望月”等。中院里家眷的生活起居住房，也如前院一样精美大方。后院的走马转角楼为正房，用于供奉祖先牌位和家中长辈居住。张家花园的祠堂建于大门左侧，在高石台基上起卷棚顶五开间大堂，两旁为双层吊脚楼，中围一方塘，其石栏望柱雕花刻字，寓意丰富。　　

　　开矿经商致富的团山人一直保持着读书至上的价值取向，所以在斥资修楼盖房的同时，特别注重读书办学。村中现存３座寺庙之一的上庙，就是当年开办初级小学的处所，后增设高级小学，合为团山小学。由于资金雄厚，不仅入学的农家子弟学费全免，而且教学设施和师资力量优越，被当时的云南省教育厅厅长龚自知誉为“全国一流民办私立小学”。 　　

　　在经济社会动荡不已的时代，地方工商实业的发展总面临许多变动的因素。清宣统二年（公元１９１０年），滇越铁路全线贯通，为个旧大锡的外销提供了更为便利的运输条件。１９１２年后，还成立了民营个碧石铁路公司，以随锡认购股票的形式集资修个碧石铁路。团山张氏“天吉昌”商号参与了个碧石铁路的集资，并趁机将分号扩展至重庆、上海和香港。团山村脚特设的个碧石铁路停靠站，就是当年张氏族人风光一时的一个写照。然而，到了１９２６年，因时局动荡，“天吉昌”董事会商议将香港分号关闭，这一行动无意间竟成为“天吉昌”分裂瓦解的导火索。１９２７年，“天吉昌”商号宣告破产，享誉地方近３０年的“团山帮”随之消弱。 　　

　　又是几十年过去，记载着团山村数百年历史和兴盛时光，集建筑雕刻艺术、民俗民风特色为一体的典型民居，有的已遭到损毁，村中的寨楼、寺庙，也因维护不善而破败凋敝。但是，在如今兴起人文旅游大潮、发展市场经济、发展文化产业的大背景下，如果搞好保护性开发利用，相信有经商传统的团山村还会凭借这些成片古民居，凭借数百年积累的特殊历史文化内涵，再度兴盛起来。